Vente de votre bien

Nous vous proposons de vendre votre appartement ou votre maison si vous souhaiter confier ce travail à un professionnel. Nous disposons d’un historique de vente de biens immobiliers du studio au pavillon avec jardin, en passant par les résidences secondaires en montagne ou bord de mer.

Pour ce faire, nous nous occupons de tout. Nous sublimons votre bien au travers de photos et vidéos. Nous établissons une documentation exhaustive de votre bien. Nous organisons des visites une par une et vous communiquons un compte-rendu de chacune. Nous sommes présent lors de la signature de la promesse ainsi que celle de l’acte de vente. Nous disposons des agréments pour cela et notre commission est bien inférieure à celle pratiquée par une agence traditionnelle.

Conseil en ingénierie immobilière

Acquérir de l’immobilier reste un sport national en France. Cependant, il est nécessaire d’appréhender la nature de l’acquisition, le mode de détention, voire d’anticiper la transmission. L’équation se complexifie et implique des choix. C’est au cours du temps que l’on se rencontre qu’une autre voie aurait été préférable.

Nous étudions tous les scénarios possibles : résidence principale, secondaire, locative — nue micro foncier ou réel — meublée LMNP micro bic ou réel — physique ou SCPI — en usufruit locatif social — avec ou sans crédit — avec ou sans réduction d’impôt — en direct ou dans une SCI à l’IR ou IS ou une SARL de famille ou une assurance vie — avec ou sans démembrement…

Notre valeur ajoutée est de vous rendre ce sujet digeste. Pour cela, nous vous rédigeons des scénarios qui :

• mesurent les enjeux liés à votre situation sur un plan civil, économique, juridique et fiscal
• chiffrent les différentes options s’offrant à vous
• et comparent des critères simples pour éclairer votre décision

Le fait que nous nous rémunérions sous forme d’honoraires vous garantit un conseil impartial. Vous décidez ensuite de dérouler ou non le scénario qui vous convient, avec ou sans notre accompagnement.

FOCUS – Quel rendement en immobilier ?

Le rendement est la contrepartie de plusieurs éléments : géographie, fiscalité, gestion propre ou déléguée, risque de liquidité, risque d’impayé, risque de vacances locatives, etc.

FOCUS – Comment détenir votre immobilier de rendement ?

Le mode de détention se détermine selon vos objectifs : revendre à terme ou transmettre ? gérer seul ou à plusieurs ? faire fructifier le rendement ou le consommer ? etc.

Obtenez des scénarios d’investissement personnalisés en fonction de votre capacité d’épargne, de la nature de l’immobilier locatif et du mode de détention.